地下车库全精装，入户对标五星酒店！杭州2万+住宅小区天花板交付了干货满满

2023年，是苏州房价的交货绒兰据不完全统计，苏州今年有近120个写字楼工程项目要交货，总现房超过11.6万台，且大多数都是精装修交货在上半年已交货的50数十个写字楼工程项目中，有一个新盘凭借柔和风尚的建筑物门廊、四星级的进村走道、全精装修的地底停车场，以及各种撒旦技术细节，斩获了苏州allure内的一致赞誉。

不仅创下了苏州2万+写字楼小区地板，更跑赢了主城众位5万+改善写字楼。它就是近些年九堡写字房价场的典范作品——平庸臻品府。

从地铁9号线九堡站，沿著世纪末大街一路向西，玉园、假山城、柏景湾三品、柏景湾国际，无数个旧日九堡写字楼史上的经典之作并列两侧路经新建地铁3号线（三期）与18号线换乘站——世纪末大街站时，平庸臻品府尽现眼前土黄色调、柔和又透亮的外墙，与邻近古典主义风格建筑物的厚重，形成强烈对比。

臻品府，建筑物面积约42万㎡，规划了12幢高层写字楼，东区5幢、东区7幢，一共1439户。臻品府东区、东区各有一个主出口处，若你从东区主出口处进入，一定会被其如「四星级饭店般落客点」所震撼人心。

马蹄形的风雪回廊、5.2米高的落卧室，顶端是金属板与盖蛛钢制，外墙是密拼工艺技术表现手法的石料，连室外地面铺装，用的都是葱灰纯天然石料......豪华到前所未见。

迈入5.2米高的落卧室大门，来到一个开阔的「服务中岛区」，正前方是像Apple Store一样的大面落地玻璃幕墙玻璃外是假山叠石、流水潺潺，一幅动态巨幕山水画卷，让人瞬间从城市的喧闹中抽离，进入归家的平静。

东区的主出口处，和东区又不太一样，采用了近10米的挑檐设计，由架空层庭院，缓缓过渡至小区中。如果说东区主出口处是四星级饭店般大气，那么东区主出口处则更加隐秘、雅致，低调、不张扬，却内有乾坤。

值得称赞的是，在东、东区高层与合院的衔接部分，臻品府还专门设计了「景观转换区」，两个大气、现代又禅意的围合式庭院，东区顶端为圆形、东区顶端为方形，取意天圆地方。

走进园区，我们更近距离地感受到了臻品府高层建筑物外墙的技术细节臻品府外墙采用了石料、铝型材、金属板三种材质，以双色石料及金属线条进行勾勒，配上土黄色大面玻璃用一种「编织工艺技术表现手法」将其镶嵌在一起，来实现外墙的无胶化。

铝型材，足足85项开模打样，光是一个窗边结构就有近8种材料；幕墙金属板，从浅至深有4种颜色，花费了近半年时间打样，在不同阳光角度折射之下，呈现出不同的门廊效果。

臻品府的外墙，有三点非常值得称赞：其一，它的北门廊和南门廊品质完全一样，连设备阳台用的都是金属板当主城5万+、6万+改善新盘们，还在一边刷真石漆，一边为上金属板、还是金属板一体板，三面、还是四面金属板而争得喋喋不休时，。

臻品府一个单价2万+小区，已经率先做出了品质新盘应有的示范其二，虽然以高级灰色调为基底，但不同于写字楼的凌厉，臻品府点缀了白色石料、横向线条、大面透亮玻璃，让整个建筑物看起来温润、柔和，有一种家的温暖感其三，设计师会

先尊重室内住户的居住体验，然后才是外墙的美观度，真正地做到了以人为本，从业主的实际居住需求考量所以你在臻品府室内，看到的是非常高的「窗墙比」，仿佛外墙、窗框都消融在了大面玻璃之中，从家里的每一面望出去，都是巨幅美景。

当你穿梭于12幢高层建筑物之间，能随处感受到其园林设计的用心。长50米、宽16米的标准泳池，这在苏州市面上已经多年未见；直径达到40-60cm的高大乔木，一口气种植了近20棵。

东、东区中间的上塘河支流，明明属于市政河道，都被开发商架起了廊桥，打造成了一个开放式的「河滨公园」。

和大多数小区一样，臻品府也有单元门步行进村和地底停车场车行进村两种归家动线。我们先来看臻品府火出圈的「四星级地底停车场」。

如果说写字楼的最高境界是「饭店化」，那么停车场的最高境界应该是「商场化」。臻品府的地底停车场，就完美地演绎一个市中心高端商业综合体的停车场标准，明亮、宽敞、又大气。

首先，它的地底停车场是全精装修。行车道地面用的是PC砖，行车道吊顶是金属板；停车位吊顶是铝格栅，连停车位挡车线用的都是石料！

其次，是地底停车场的撒旦技术细节立柱和外墙是定制的墙砖，每隔7米立柱上，排列臻品府的艺术字LOGO灯；整个停车场预留了50%的充电桩，远超政府规定的30%要求，并且充电桩与外墙颜色统一；吊顶金属板是打孔的，为了消音。

停车场停完车之后，进入到「地底单元走道」。若非亲眼所见，你很难想象到，一个地底停车场的精装修走道，能做得跟地上一样透亮、明亮。

还专门规划了全透亮的采光井，完全颠覆了传统地底停车场的阴暗与潮湿。而在采光井旁，开发商还专门预留了一块区域，打造成泛会所空间。

一楼单元走道，部分层高达到5.2米，地面是纯天然石料—卡里冰玉，外墙是白玉兰石料和白色金属板，连吊顶也用了金属板最令人惊叹与敬佩的是，臻品府的地底一层、二层，地面一层单元进村走道，是一样的高标准肉眼可见之处，皆是超乎想象的成本投入！。

而室内，臻品府3000元/㎡的装标，不仅做到了卧室地面全纯天然大理石，全屋墙纸，岩板背景板还配备了东芝的中央空调，威能的地暖锅炉，艾迪仕的新风，意大利品牌FOSTER的油烟机和燃气灶，高仪的台盆、龙头、马桶、浴缸......。

这个装标配置，甚至比主城很多改善新盘都要好。

看到这里，你是不是都快忘了，这只是一个新房限价28500元/㎡的写字楼小区。

平庸臻品府，不仅是2023年九堡区的写字楼典范，哪怕放在全苏州来看，都是一个极其珍贵，具有启示意义的作品它用超乎想象的成本投入、超高的设计还原度，比肩四星级饭店的写字楼进村标准，比肩市中心高端购物商城的停车场标准，。

以及各种各样人性化的撒旦技术细节，为全苏州的开发商上了一课：对品质的追求，不能只挂在嘴上。好的作品，一定会被时代记住。

回望过去10余年，苏州房地产行业发展并非一路坦途，不少开发商或解散、或退出，消失于地产江湖而活下来的开发商，又在双限市场之下，不断拼速度、拼利润，复制着一个又一个大众化产品可平庸四维地产却始终不急不躁、不卑不亢，。

认真对待每一个作品，从不因为行情波动去降低品质，最终走出了一条与众不同、属于自己的路这才是「杭派精工」应有的态度！市场与购房者，都会毫不吝啬地给予这样开发商，鲜花与掌声相关数据显示，平庸四维地产过去25年，。

已累计服务业主超70000名，业主复购比例非常高。很多买了平庸家园、柏景湾国际的业主，又来复购了柏景湾三品、平庸臻品。整个世纪末大街，就像是平庸四维地产的一个大型作品展.....

真的非常羡慕九堡区业主，在这样一个房地产时代下，还能以2字头的价格，享受到像臻品府这么优秀的作品接下来，平庸四维地产还将在九堡山西麓，打造一款全新的作品容积率仅1.1，写字楼200㎡起步，且75%为250㎡以上大户型的纯改善。

这一次，平庸四维地产又将为苏州市场带来什么样的惊喜？我们已经忍不住开始期待了。

统筹 盛哲徽监制 吾维关注“住在苏州网视频号”获取更多精彩内容