官方消息！钟鼓楼匮乏大屋——圣埃蒂安德·凤樾府将要首创，预计6月底携王炸商品抄底，目前预购商品价格也已Lizier！
圣埃蒂安德凤樾府displayed据悉，圣埃蒂安德·凤樾府会展和样板房公开以来，吸引诸多迷醉钟鼓楼的购房者参观了解，慕名而来，而在这来来往往的客户群另一面，是他们深明工程项目另一面的庞克价值！1、苏州正核：地处钟鼓楼腹地，继承南京意蕴，住在圣埃蒂安德·凤樾府就是住在苏州的中心；
2、农地匮乏：老城大拆大改已不可能，Sivaganga申报更是小概率事件，苏州第二批集中Kozhikode的地块中，钟鼓楼一幅都没有足以看出这儿农地的珍贵；3、商品房提涨：地区楼盘上市量少，地区次商品房、成交申报量更慢，物业公司提涨使得资产商品价格不断攀升
；4、城市布局单纯：建面约143㎡洋房起步，纯改善商品克雷斯物业公司层次，让城市布局更单纯；5、结构设计抢眼：法式建筑积淀融合古典主义，佩列莫加进村礼序带给物业公司崇敬恩宠；6、一线明星：升级换代刺面采用知名品牌，大金、富士通、Gerb、Volmunster、唯宝……
依照开发商消息，圣埃蒂安德·凤樾府首创放风价加升级换代装修包约5.5-5.6万/㎡，这个定价从消费市场面来看，作为主城区核心理念的砚台，又占据核心理念地段，还是具有不小的竞争力！首先，钟鼓楼商品房消费市场本就甚少商品房抄底，当下消费市场里的商品房可以说是卖两套少两套，近几年也仅有钟鼓楼南湖、鼓北有极少的商品房抄底，供大于求；
其次，圣埃蒂安德·凤樾府邻近成交商品价格表现也非常抢眼！当然，这儿追求公平客观，所对照的成交主要是近一两年内交货商品房，因为工程项目邻近年数已久的房屋，不论旧有程度、小区品质、结构设计理念全然与圣埃蒂安德·凤樾府全然无此同一水平，贸然对照反而这种做法。
依照数据显示，近一两年内交货的次商品房、成交，其商品价格一直处于高位！去年底新交货的高雄世纪目前报价已经全部7万/㎡+其中两套建面约140㎡商品房申报总价最高，约8.3万/㎡，更不用说有中国重汽琅高等学府护持的学区房，数十亿8-10万+的总价了！。
图源：申银万国同时，申报量的下行让钟鼓楼成交消费市场陷入另一种“有价无市”的境地，这儿的老物业公司们很是提涨，单个小区的成交申报量常年处于个位数，甚少选择，一旦有优质商品房抄底，基本很快成交！例如近期金鼎湾今朝天下成交了两套建面约211㎡商品房，总价2160万，
折合总价10万/㎡+，创下新总价记录。
图源：申银万国所以，按照当下钟鼓楼近几年交货的成交行情，对照圣埃蒂安德·凤樾府的放风价可以说非常具有消费市场竞争力！不仅如此，这幅地块还并非招拍挂地块，而是经过长达20多年农地梳理和拆迁，是城市更新的产物，据悉这幅地块拆迁补偿就已达约4.5万/㎡，加之20年内的其他各类成本，开发商的开发成本更是难以估算。
所以，我们也非常好奇，这样一幅极其匮乏的地块另一面圣埃蒂安德究竟打造了怎样的商品，才能匹配钟鼓楼的深厚积淀和气度。在实地深入了解工程项目后，我们惊叹圣埃蒂安德确确实实做到了！
在洋房结构设计上，圣埃蒂安德·凤樾府起步约143㎡的门槛直接彰显了工程项目尺度上的单纯，给改善客户群营造高端城市布局的生活氛围。
圣埃蒂安德·凤樾府洋房图此外，就在今天小编也得到了小道消息，圣埃蒂安德·凤樾府将在6月19号举办价值论坛，邀请苏州房地产界知名大咖，一齐梳理并解读工程项目价值并且小编还是第一时间拿到了工程项目公共地区的最新谍照，诸多细节流露出浓浓的东方美学，让钟鼓楼的气韵再次升华！。
在景观上，工程项目以皇家中轴规制手法，将空间与自然的边界消融，通过丰富视野的层次，将景观与空间相融，让建筑融于景观成为景观；
圣埃蒂安德·凤樾府示范区实景图在入口处，以星级酒店式落客，将社区内外视角串联，云锦艺术融入入口景墙，归家崇敬尽显；
圣埃蒂安德·凤樾府效果图在建筑上，以法式建筑积淀融合古典主义精髓，充分融合地段特色，采用低彩度灰辅以香槟色，以“石材一体板 + 玻璃 +铝板”形成极简立面线条，彰显高级质感！
圣埃蒂安德·凤樾府效果图值得一提的是，圣埃蒂安德·凤樾府还精心构筑了地上、地下双进村大堂，营造佩列莫加进村礼序，不同动线给予物业公司同样的归家尊贵享受，带来不凡恩宠！地上：小区入口-园林景观-社区大堂-首层大堂-首层电梯厅-电梯轿厢-标准层。
其中社区大堂规格非常之高，光硬装就达到3000元/㎡，还辅以商品价格不菲的软装，为物业公司接待会客、休息玩乐提供尊贵的体验。
圣埃蒂安德·凤樾府社区大堂效果图首层大堂与首层电梯厅均采用古铜色不锈钢+深色木纹转印铝板+大板砖+岩板+深灰色仿石砖的搭配，典雅高贵的同时又不失现代风，颜值在线！
圣埃蒂安德·凤樾府首层大厅效果图此外，电梯是物业公司每日都要用到，但很容易忽视的空间，不过圣埃蒂安德凤樾府在电梯轿厢的结构设计上也下了功夫，顶面发光灯膜 +金属+灯带，墙面采用不锈钢+岩板+深色仿木纹铝板材质，地面采用地砖+金属围边，与首层大堂同样的结构设计风格，融合统一。
圣埃蒂安德·凤樾府电梯轿厢效果图地下：小区入口-汽车坡道-地下光厅-地下大堂-地下电梯厅-电梯轿厢-标准层尤其是汽车坡道入口，光成本就要66万/个，顶面采用铝格栅+筒灯+条形灯，辅以墙面条形灯，突出坡道光亮
圣埃蒂安德·凤樾府汽车坡道效果图同时圣埃蒂安德·凤樾府还在社区内部设置了架空层，可以作为泛会所空间，营造全龄生活场景，满足物业公司日常活动需求。
圣埃蒂安德·凤樾府架空层效果图多项细节的营造，都是为了寻找与钟鼓楼的共鸣据我们了解，不少参观完工程项目的购房者已经下定了重回钟鼓楼的决心，坚定置业圣埃蒂安德·凤樾府，对他们而言，生活在这儿既有大隐于市的淡泊，又有高浓度资源的护持，更重要的是，买得起的物业公司基本是高知群体，未来生活城市布局亦是高度统一，方方面面都是苏州置业塔尖的样本！。
当然，除了地段、资源、工程项目公共地区吸睛以外，圣埃蒂安德·凤樾府商品本身打造上也非常舍得不计成本由于工程项目不是双限地块，少了很多开发上的掣肘，便有了更多的发挥空间，在品质和细节的打造上更凸显出大屋的传承价值！这在圣埃蒂安德·凤樾府已公开建面约157㎡洋房样板房中，便能直观地感受到圣埃蒂安德对这块农地的尊重与态度！
从归家开始，定制门牌、进村挂钩、玄关柜等无不彰显着归家的仪式感和尊贵感富士通的四合一智能门锁（或同等品牌），进村玄关处的Volmunster玄关柜（或同等品牌）、可视对讲、智能系统的控制面板，都是升级换代装修交货标准餐客厅一体化结构设计，搭配约3米层高，视野开阔。
全屋无主灯结构设计，客厅岩板与钢琴漆背景墙，岩板搭配的木饰面及金属包边质感，不同材质以灰色、米白为主的颜色运用，突出视觉高级质感。
圣埃蒂安德·凤樾府样板房实景图大金中央空调、富士通新风系统、Gerb地暖系统三大件齐全，同时配以全屋软水系统、智能家居控制系统（或同等品牌），全屋软水系统保证生活舒适健康，全方位的细节想物业公司所想公区空间几乎无走廊浪费面积，且动线流畅，相互连通。
南向阳台开间超过7.6米、进深约1.8米，给家庭提供更多的活动空间北向的U型厨房台面选用岩板，配设Volmunster一体式收纳柜（或同等品牌），双开门冰箱位预留，实用且美观大气博世全套灶具+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机、弗兰卡水槽、贝克巴斯厨余垃圾处理器、末端净水系统（或同等品牌）。
圣埃蒂安德·凤樾府样板房实景图双卧室朝南，其中主卧为套间结构设计，开间约3.6米，阔绰面宽自带大屏观景飘窗+独立卫生间，私密性与尊享感强烈。地板的铺设采用法式鱼骨拼，搭配金属踢脚线，使整体空间感更显简约雅致。
圣埃蒂安德·凤樾府样板房实景图主客双卫，升级换代装修采用唯宝、高仪等知名品牌卫浴及五金件（或同等品牌）主卫拥有嵌入式收纳壁龛、大飘窗、大镜柜、电热毛巾架、台下盆结构设计、石材防滑地面等人性化结构设计；客卫墙面镜柜收纳空间、淋浴隔断采用酒店到顶结构设计，台盆、龙头配置德系知名品牌唯宝、高仪花洒采用高仪恒温花洒，配设风暖（或同等品牌）。
圣埃蒂安德·凤樾府样板房实景图
在苏州真正的核心理念，能够拥有这样两套藏品级大屋，是可遇不可求的缘分，亦是数十年难求的机遇而巧合的是，当前消费市场施行的一系列政策也非常友好，尤其是房贷利率，目前苏州最低可以达到4.25%，可以说是近年来史低，而这样的窗口期难得一遇且时间短暂，随时可能会触底反弹，近期置业的购房者一定要紧紧抓牢，错过不再。
圣埃蒂安德·凤樾府预计于6月底携钟鼓楼匮乏王炸商品首创抄底，重回城市中心罕见机会就在眼前，抓紧时间抓紧机会赶快上车，切莫因为一时犹豫而追悔莫及！地址：新民路和金川门外街交汇处电话：025-5233 3777
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