西区的颜值担当来了，刚一交房就刷了屏！干货分享

FANGDONG ｜ 屋主俱乐会发表文章：成音   文案：阿凯   校订：普利壹驾车从二环胜利路出口驶进，右转五一路后一路向北，在路过壮阔的帝湖之时，你的目光会被北边一片片耀眼的超高层物所吸引米白与高级灰相间的门廊，有如钢琴键般清洁典雅，现代艺术风格的大面积外墙温润透亮，将夜空大半荡漾其中。

平直向上的俐落金属线条，更是将建筑物的丰满展现得恰到好处海岸边阔别湖恰似，烛焰将浅滩与建筑物涂成一片片深红色，白雪浮动，霓虹变化莫测，美得可以入选建筑物杂志封面等到夜晚灯光闪烁时，建筑物有如飘浮于浅滩之上，显得越发柔和柔润。

这7栋错落有致排列的超高层物，正是中原地区区中信集团御湖宸院的一期商品，刚刚迎来交付便因高高帅富在贴文刷了屏在郑州，中信集团的商品力真正被业内人直面乃至被Licharre，是从顶豪作品中原地区金沙院开始的它甚至助推了北碧桂园的建筑物后现代变革——在金沙院之后，北碧桂园彻底进入了后现代主义与新法式结合的全新后现代艺术风格。

中信集团中原地区金沙院作为中信集团在主大渡口落下的第一子，御湖宸院毫无疑问也将助推整个股的建筑物后现代革新收楼当天，就有业主感叹，看上去比设计图还精致也有业内人士评论说，就冲着这吸睛的外墙，就值3000块楼价这可不是言下之意。

最近，在杭州新宠的珠江新城，某住宅物业公司为了让楼价不再继续是股告负，动员各家拿出5万元集资进行外墙提升大家一致认为，除了住宅小区配置不够高端之外，最影响住宅小区升值的就是过丑的外墙建筑物高帅富溢价，竟已到了如此地步。

贰同时梦寐以求妒忌恨的，还有中信集团御湖宸院的极佳视野近300亩的帝湖水波就在脚下奔涌，东边是10年前就卖出千万高价的洋房市中心区，更远处也尽是上层社区……在室内向南恰似，数十米内没有任何超高层物遮盖，景色一览无遗。

从最新的谷歌地图上感受下这一览无遗的视野御湖宸院一期优越的大面宽户型，3.1米的极致层高，极高的窗墙比门廊，更是没有浪费一丝一毫窗外美景以255㎡的楼王户型为例，客厅270°转角的玻璃栏板阳台宽达7.3米，站立于阳台之上，帝湖一汪碧水近在眼前。

站在阳台俯瞰时的景色身居室内，既可以俯瞰繁华街景，又可以欣赏无边水光绿意夜幕下数十米无遮盖的视野，更将万家灯火尽收眼底同样优秀的，还有窗户配置，窗框是国内排名TOP10的华建断桥铝，玻璃是三玻两腔Low-E玻璃。

虽然中信集团御湖宸院一期商品是毛坯收楼，但都能达到清水样板间的水准，让后期业主装修更加省时省力。比如墙面采用两遍腻子工艺，体现了施工的精细度，也为后期的二次装修提供了基础的保证。

交付墙面地面则采用抗裂砂浆挂网拉毛工艺，保证供热膨胀时地面也不会开裂，且能增加地砖铺贴结合力，保障业主二次装修质量。

交付地面卫生间采用东方雨虹的聚氨酯防水材料，淋浴区防水做到1米8，而且交付前已做过闭水试验，后期也不用专门再做防水阳台落地的断桥铝+玻璃栏板设计也为业主省心不少，后期业主封阳台的时候，也可以直接在上面加高。

阳台落地窗及玻璃栏板室内工整的管道走线，整齐的插座排布，再加上各处都有清晰的标识说明，连强迫症患者也能一并满足。

管道走线标识各种细致入微的贴心细节，也能看出中信集团在商品人性化上的领先之处细心留意的话，会发现厨房所留的插座，大部分都是带开关的这样一来，厨房常用的家电就不用来回插拔，不用时只需关闭开关即可为了防止裸露的管道口进灰，中信集团甚至还专门定制了一批合尺寸的圆形盖子覆于其上。

家家户户都赠送的地暖、新风和中央空调，带智能四合一门锁的钢木复合门，更是让居住舒适度大大提升。

入户门叁高帅富高到令人惊艳的，除了建筑物门廊，还有中信集团御湖宸院一期位于五一路上的正门同样是简洁的后现代主义艺术风格，大面积的石材干挂，结合法式格栅和外墙的设计，显得艺术范儿十足通过人脸识别的闸机门禁系统，映入眼帘的就是由榉树树阵围合的镜面水系。

这些枝形优美的榉树，是由中信集团景观设计及施工人员远赴榉树之乡江苏，精心挑选出来的由于是冬天交付，中信集团御湖宸院一期在景观效果上还是略有些吃亏等冬去春来，下一个季节轮回开始，春日盛开的樱花，夏日繁茂的朴树，秋日斑斓的乌桕和榉树，会让住宅小区一年四季都景色宜人。

住宅小区内景观全石材铺装的园区，和室内一样让强迫症患者感到舒适，所有石材对缝极其整齐，就连单元门前的石材铺装也专门和道路石材进行了严格对缝园内还有不少更费时费工的曲线石材铺装，和中信集团中原地区金沙院一样，所有石材铺贴前都要进行标号。

俯身细看的话，还能看到淡淡的标号痕迹塑胶跑道上的地灯，金属型材的排水沟和下水篦子，全人脸识别的门禁系统等，细致贴心与黑科技在这里融为一体。

塑胶跑道地灯最高挑高达到3.4米的精装单元入户大堂，墙面地面均为石材铺设，吊顶正中间悬挂水晶吊灯，四周镶嵌着射灯，凹槽内还有隐藏LED灯带，都是相当贴心的配置大堂幕墙还采用浅灰色中空玻璃，与建筑物门廊整体协调。

，且更为稳重，也增加了仪式感。

入户大堂如今，地下车库这个以往容易被忽略的空间，已经成为考验开发商良心和水准的重要存在御湖宸院的地下车库同样毫不输阵，带木纹铝格栅的地下大堂迎宾区以及精装修吊顶，和其它住宅小区精心打造的地上大堂也相去不远彩固石的车道地面，干净整齐的管道走位，清新温暖的撞色搭配，让业主在地下车库也不会觉得压抑冷清。

地下车库肆中信集团御湖宸院一期作为西主城内大户型为主的纯粹改善盘，原本在稀缺性上就足以笑傲江湖了，如今看到品质级的交付呈现，不由得钦佩一期业主们的眼光，更为他们的超值回报感到欣慰要知道，中原地区区老城区的比较不错的改善盘，单价基本都奔着2万去了。

御湖宸院因品质交付而带来的直接升值可想而知一直以来，中原地区区的品质项目都严重缺乏这也是为何，陇海路二环附近新推出的这几个改善楼盘，虽然价格不低，但在市场上都相当受欢迎中信集团御湖宸院一期的位置，其实和那几个改善盘类似，距离郑州市政府都在3公里左右，只是它们略靠西，而御湖宸院略靠南。

住宅小区周边有五一路、航海路两条主干道环绕，开车5分钟左右就能上二环，距离5号线后河卢地铁站800米左右，是标准的地铁盘。

中信集团御湖宸院区位图本身区位优势就很明显，如今收楼之后，光看外墙高帅富，就已经能够吊打周边一众老破小和灰头土脸的高层楼盘再加上绝版的临湖地段，相当高端的商品配置……如果说西边那一带还有几个明星楼盘争奇斗艳，那么这个片区就是御湖宸院一枝独秀了。

错过一期的也不用太后悔，中信集团御湖宸院位于二环和胜利路西北边的三期商品，应该马上要面世了。

相比一期，三期地块面积更大，占地110亩，容积率和一期基本一样，是楼栋排布比较舒朗的纯高层社区，内部配套1所12班幼儿园更为重要的是，三期的商品完全称得上是在一期的基础上实现的迭代，不仅是精装修，而且在户型、景观上都有更大手笔的投入。

中信集团御湖宸院三期鸟瞰设计图主力户型有89㎡和103㎡三房，128㎡和143㎡四房，也都是和一期一样的大面宽户型，并且是精装修交付。

143㎡户型图

103㎡户型图可以预见，在未来，中信集团御湖宸院一定为成为片区的扛把子楼盘就如同颍河路上的几个明星楼盘，带动了片区的升级一样，这片闪耀的建筑物，连通近300亩的帝湖和近400亩的长江公园，也让股又一次进入高光时刻。

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