TOD驱动下的多元复合社区丨万科杭州五常车辆段风之筑硬核推荐

AAI 宜居

TOD近地点睿智街道社区 测向仪苏州今后座标今后街道社区生动活泼课堂教学 多元化A43EI235E情景创造01“TOD”工程项目：结合城市交通组织机构与写字楼圣索弗勒维孔特机能的A43EI235E型街道社区一百万方TOD大城镇 来来往往的一号线交通枢纽该案培训基地在已竣工的地铁东站下方，将与新增设的四号线麦库丁地铁地铁站相连接，除此之外，在高15m的网络平台中将会工程建设写字楼、幼儿园、商业性等日常生活公共设施，本工程项目是结合TOD城市交通组织机构与写字楼圣索弗勒维孔特机能的A43EI235E型街道社区。

今后麦库丁东站乐享在苏州今后信息技术城有位一百万体量的A43EI235E上证指数——保利地产苏州麦库丁东站，这是一场对今后街道社区的生动活泼课堂教学。

总体俯视

风之筑信息技术大自然交汇点股  功能定位今后苏州座标培训基地坐落于苏州今后信息技术城麦库丁公交地铁站基座，紧临苏州东站，乘车城市交通便捷。邻近时值西湖北欧国家红树林森林公园和麦库丁红树林。

培训基地股依托今后信息技术城的发展优势和邻近极佳的大自然景观资源，该案希望打造一个一百万体量的城市生态系统以回应城市发展02以立体城市交通有效连接全区的TOD规划“三轴，一径，一核心”整个麦库丁东站工程项目TOD规划有“三轴一径一核心”，即创新产办轴、街道社区日常生活轴、文化体验轴、天空之径以及活力中心。

创新产办轴呼应今后信息技术城的城市界面；文化体验轴串联街道社区服务类公共建筑；街道社区日常生活轴为街道社区人群提供商业性消费目的地

规划分析在建筑设计之初，设计团队便提出“要让这座横浸在今后信息技术城东门户的建筑，成为苏州天际线的新风景”，16幢连绵的建筑形成了独具韵律与美感的约1.1KM城市天际线。

城市天际线

总体俯视其中C17坐落于整个工程项目的东南角，作为整个片区城市第一界面及写字楼首开区A43EI235E了办公、写字楼及幼儿园等多种机能业态，着力将街道社区打造成今后日常生活的活力源泉03风之筑今后写字楼首开 多元化A43EI235E日常生活前瞻盖基座下空间链接。

C17A43EI235E圣索弗勒维孔特住区，坐落于麦库丁东站工程项目东南侧和麦库丁公交地铁站直接相接，着力打造今后日常生活工作一体化方式，创造多层次的公共空间，创造富有活力的氛围和舒适的日常生活工作环境。

C17地块规划生成

风之筑俯视街道社区总平面布局整齐划一，非常注重形式感，讲究对称、对位、等分的控制手法，形成了清晰明了而又耐人回味的空间04超级底盘体系下的首开街道社区日常生活情景创造睿智近地点城市示范场 街道社区日常生活情景的更多可能性作为一个睿智近地点城市示范体验场，今后工程项目将探索升级个体的日常生活方式和乘车路径，重新思考街道社区及日常生活形态，看到城市今后的更多可能性。

街道社区情景节点的动态演示街道社区归家流线，从盖下到盖上的情景转变，进入到街道社区内部时的情景变化，给归家的住户带来移步异景的丰富空间感受。

城市连接/CONNECTION

天空中心/OFFICE

地铁通道/METRO

天空幼儿园/SCHOOL该案并不只是地铁基座的单一维度开发，而是一座充分课堂教学T0D立体城市交通和城市配套理念的“微缩城市”，是一种对城市居民理想日常生活方式与形态的新的回应05户型机能为导向的立面设计创新对标国际化立面风格。

以户型机能为导向的立面① 立面功能定位：对标伦敦邦瑞帝景立面对标伦敦邦瑞帝景工程项目，工程项目坐落于将古老的泰晤士码头仓库区与MORE LONDON商务区的当代建筑联系了起来，集合波特茨菲尔德森林公园的景观资源及及优越的地理位置，成为国际标杆工程项目。

本地块与伦敦邦瑞帝景同样享受商业性信息技术与大自然的资源，本工程项目对标国际化立面风格，打造苏州今后街道社区标杆，引领市场

② 立面设计创新C17地块叠墅产品结合户型所对应的机能，在建筑立面上进行了创新设计，“通透，总体及框景”极具国际视野，采用了现代公建化的处理手法，结合了现代材料金属杆件的运用，最终呈现的建筑极具时尚感与信息技术感。

叠墅立面生成1:100实体模型推敲，对立面设计的总体把控起到一定的作用，更好的研究形体比例以及材质色彩搭配。

1:100实体模型③ 写字楼细部做法叠墅作为改善型产品，在立面调性上对标国际化立面风格，细部追求极致，在近人尺度上增加细节的刻画，使得尊贵的品质感得到提升。

写字楼阳台细节分析

写字楼飘窗细节分析阳台采用了封闭窗户处理，封闭阳台窗户横向分段与普通窗户相统一，高度尺寸为650+1800/2100，封闭阳台玻璃与扶手关系，将隐于封闭阳台玻璃后方，有一部分做成实体墙，与封闭阳台玻璃横杆在同一高度，保证立面完整性。

1:10实体模型1:10实体模型展示了建筑局部的细节做法，采用以标准段单元模块为基准，对横向挑出线条，窗扇，格栅、金属线条宽度等做出精细化的控制。

写字楼门头细节基座的设计，追求超薄线条雨棚设计，具有张力；增加了夜晚照明，让归家无阴暗死角；将门牌统一处理，安置于门头处，具有辨识度立面上运用格栅将电梯间总体设计，设计具有统一性，与南立面做到同等精致度④ 材质色彩研究

建筑色彩以国际市场流行的暖灰色调为主，追求一种低饱和度的高级配色，在局部分户墙之间增加了暖色的木色铝格栅，增加立面的色彩丰富性，使得立面效果低调不失精致度建筑色彩以国际市场流行的暖灰色调为主，追求一种低饱和度的高级配色，在局部分户墙之间增加了暖色的木色铝格栅，增加立面的色彩丰富性，使得立面效果低调不失精致度。

写字楼立面材质分析材料的搭配运用了超白玻璃，深灰色弹性涂料，浅灰色铝板及深灰的铝板，在局部增加了木色铝格栅材质立面色彩协调统一，材质搭配细致有格调⑤现场创造在示范区样板间的建造过程中，建筑师格外关注整个参观流线的情景创造，通过前场序列空间的研究，更能促进参观者参与其中，产生互动的可能性，提供了更加丰富的参观体验。

样板间前场序列情景在样板间的建造过程中，通过不同时间段的现场巡视，会发现一些建造过程中的问题，并加以调整更改，实现对最终呈现效果的控制。

样板间细节优化

样板间细节优化精心的设计由严谨精细的施工来完成，对现场建造过程的巡视尤为重视，不断的修成调整，建筑的线条雕刻与材料的拼合，以便于达到对最终呈现的效果控制06多元化A43EI235E睿智街道社区的课堂教学街道社区实景呈现叠墅片区宅间分布组团花园，归家路径会经过轴线花园，街道社区客厅，交往赏景空间到达入户空间，通过景墙及廊架的打造，形成了静谧的归之路。

叠墅南侧宅间路

叠墅宅间景观

叠墅宅间景墙景观

叠墅南侧花园

叠墅南立面高层写字楼围绕着C17地块的北侧及东侧布置，高层与高层之间分布着高层组团花园，形成了一系列的组团交往空间，有阳光草坪与树林，休憩小广场，健身场地，特色水景等丰富的社交空间为居住在此的人，打造一个可游览观赏具有体验感的街道社区交往空间。

高层前情景观

高层健身场地

高层水上廊桥景观

高层架空层在高层的底层增设了架空层，街道社区架空层为街道社区居民提供了无风雨的活动场地，使得活动不受天气的影响，并且赋予一定的机能，在底层打造一个街道社区交流共享的空间，提升了整个街道社区的居住品质。

街道社区北侧入口大堂今后，麦库丁东站工程项目将成为苏州的下一个社交热点场所，TOD驱动力下的多元化A43EI235E街道社区，首开风之筑住区，呈现一种新的日常生活方式，关于今后多元化A43EI235E街道社区的缤纷日常生活所展开的故事，将在这里一一相逢。

名       称：保利地产苏州麦库丁东站风之筑 业       主：苏州西曙置业有限公司地       址：苏州今后信息技术城东门户用地面积：26329㎡建筑面积：66031.4㎡建筑方案：AAI国际建筑师事务所

景观设计：普利斯设计集团placedesigngroup室内设计：苏州国美建筑设计研究院幕墙设计：中哲创建信息技术股份有限公司施工图设计：浙江省工业设计研究院摄       影：傑意摄影设计团队：Bill Fang、Wilson Wen、James Xie、David Wang、Ken Chen、Songsong Zhou、Lei Cao、Jiayi Fu、Lucas Yi、Mike Shao、Molly Shen、Wenjie Cui、May Qian、Tony An、Wei Wang、Daisy Dai、Chengju Tang、Wanqiang Yin

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