融创、旭辉的地库又迭代了，靓瞎眼了干货满满

随著宜居经营理念的急速改变，居住需求急速升级换代，地底停车场也面临着挑战，需要捷伊结构设计经营理念、砌体、实用配套设施以及别具一格的细节等，B座的插值升级换代非常重要1空桥阻塞地底归家站体更合理地底停车场是赵先生归家站体结构设计的关键点，比如说中信集团·展望未来在项目总体规划站体上，试著了不少创捷伊内容，让人耳目一新。

中信集团·展望未来空桥站体左图地底停车场范围总体规划，下部建筑物分布在地底停车场周边，且地底停车场球道与下部建筑物相连接，且允明简约再比如说天津景瑞誉璟天地街道社区设有4个地底停车场出口处，其中两个常用B座出口处位于西侧，直冲入外环北路。

物业公司驾车回家，拐个弯就能下B座，无须进入工业园区新筑出口处与赵先生出口处是分离的，防止出现空桥交叠站体，也方便物业公司徒步前往南侧美食街网购、去南侧幼稚园。

赵先生站体正方形设计图停车场主检票口朝西结构设计，右侧是常闭消防队门，右侧是B座出口处，中间是公寓式街道社区归家走道。

主检票口机能设计图

街道社区主检票口设计图2地底停车场各结点结构设计特征时至今日各大房企纷纷打造产品品质、高帅富、机能、安全可靠、健康的精装修地底停车场作为产品看点，从地底停车场检票口、斜坡、装箱本馆、停车位、走道等结点加码① 停车场检票口、斜坡，增强进出仪式感。

比如说中信集团徐家汇金沙院的斜坡出口处随著面包车行驶的抛物线，后方的灯会一一照亮，通道地面双色交叠结构设计，不仅起到安全可靠提示作用，而且又如同演奏小提琴一般，为物业公司归家带来绚丽的乐段。

中信集团徐家汇金沙院中原中信集团金沙院地底停车场加装了融雪设施：

加装了融雪设施的停车场检票口② 停车场本馆，凸显空间层次感不只是居住室内有本馆，B座同样有本馆空间，丰富了地底空间的层次和体验，让B座归家不再单调比如说临沂一方中梁·和府，B座本馆地面、景墙醒目的logo和星空顶结构设计，起到了良好的引导效果，所见之处皆是关怀。

临沂一方中梁·和府B座本馆 设计图

银川中梁合能拾光印B座本馆 设计图金隅·紫京云筑作出了江宁罕见的B座本馆，从停车场到地底走道的空间通过铝格栅吊顶、发光标识等装饰，无一不透露出奢华感觉，带来尊贵归家体验为了打造奢华镜面感觉，B座也采用全环氧地坪漆，造价高，并且维护成本很高。

▲金隅•紫京云筑｜地底停车场设计图③ 精装修地底停车场走道地底停车场走道成为地底停车场产品力打造重头戏之一西安中信集团海逸长洲叠拼地底停车场走道，进行了进一步的升级换代，走道入户门采用拉丝不锈钢搭配中空玻璃简约、有质感，彰显产品品质且经久耐用、抗磨损，线条性与质感更加凸显。

停车场单元还结构设计有地底公区，既具备了会客、休憩的机能，还注重实用性和美感。并且设置有背景音乐，开启舒适放松的归家之旅。

中信集团海逸长洲叠拼B座单元走道出口处实拍图03精工细节，凸显别具一格① 应用BIM先进技术，优化停车场空间排布地底停车场建筑物面积大、管线复杂、空间弹性大、专业协同内容多，传统施工正方形图，多专业交叠的问题只能在施工进程中改良而不能解决。

BIM 技术自带管线碰撞检查机能，能够将管线综合排布中出现的管线碰撞情况有效地检查出来，更好的保障管线综合排布的质量，避免了返工和材料浪费，同时，通过碰撞检测和工程师的施工经验，找到模型中不利于施工的区域，及时给结构设计方反馈，提出整改意见和建议。

比如说旭辉的透明工厂针对B座采用先进的BIM技术，将二维多专业图纸汇总为三维一体化模型，实现从图纸到美好生活的无缝衔接。

左图

南昌旭辉中心透明工厂体验之旅现场实拍绿城西安新兴玉园BIM结构设计的地底停车场干净敞亮，但看推开一个个设备间，即使在在完全不影响销售的机房内，也制作得整整齐齐，颜色搭配合理，机能排列整齐。

绿城西安新兴玉园 图源：蓝城结构设计品牌部采用BIMB座综合管线合理排布，实现B座净高更大化风管避让赵先生道，布置在停停车位的车尾处，使得主车道净高更优，搬家小火车也能畅通行驶预留便携维修空间，提前考量施工空间，设备安装空间及日后检查维修空间，避免占用位置，保障B座舒适空间尺度。

② 高度满足需求的同时，实现B座净高更大化B座层高每增加0.1米，造价增加18元/㎡。《停车场建筑物结构设计规范》中有各个车型的最小净高，2.2米净高，层高在3.7-3.8米比较合理。

车辆检票口及斜坡的最小净高《停车场建筑物结构设计规范》刚需盘重实用，那么层高控制在成本最低限度的3.7-3.8米即可，不需要达到4米等高度，而豪宅盘3.7-3.8米虽然合理，但是用户体验不佳，尤其是豪宅住户豪车多，可能还会有房车等，因而层高高一些更合适。

比如说贵阳铁建城B座入户走道、地底停车场均为奢华精装修配置，凸显豪华的空间感，停车场有着约5.7m的层高，住在这里，从外到内，每一处都是视觉享受全臻装配置，精致控距地灯，公寓式走道配置驾驶员休息室，可处理简单的公务洽谈。

贵阳铁建城B座豪宅B座赵先生检票口一般要达到2.8米以上一是改善层高过低而产生的压抑感，二是为了满足特殊车型比如说房车、卸货车等的通行便利比如说泰禾世茂佛山院子建筑物化的地底停车场门头高度做到了4.5米，可通行房车。

佛山院子结构设计设计图③ 科学照明人工照明结构设计关键点与地面建筑物相比，地底停车场以人工照明为主照明作为建筑物重要能源消耗方式之一，合理的照明结构设计方案对节约电能有着非常重要的影响因此，应采取科学的结构设计方案，在保证需求的前提下尽可能节约电能，因此照明结构设计应满足以下要求：。

• 满足停车场规范照明标准值的要求；• 停车场出口处过渡照明，缓解白天驶入后“瞬间盲视”；• 选择高效光源，确保照明桥架与风管处于同一高度，避免占用停车场净高，同等数量灯具下照明效果更好• 预留充足的灯排布空间，避免因管线搭设不合理而挡住照明光源；。

• 优选LED、非吸顶灯具，节能同时实现更佳照度• 墙角地灯保障空桥安全可靠照度，提供引导和指向的双向作用• 灯具布置合理，安装到位，后期维护方便，节约投资及运行成本；• 选择合适的控制方式，按需开启照明，达到节能减排的目的；。

• 美观......比如说为让深夜回家的物业公司也有十足的温馨感与安全可靠感，特邀请专业结构设计团队，根据停车位配比及排布情况，营造出360°无死角、温馨宜人照明系统。

泰禾福州院子的B、C地块B座在天花布置上行间序列呈开放式，全地底室发光大理石及仿红木隔栅吊顶，主干道交汇处的天花用格栅加密和加重灯来着重处理。使得整体空间有序、规整，呈现低调奢华之感。

福州院子B座色彩、灯细节设计图中梁旭辉铂悦滨江·鎏金印象项目同时还着重打造了与之所相匹配的高产品品质奢装地底停车场，地底走道从出口处和本馆、B座整体、入户前厅做了全精装修结构设计。

星光顶实景图地底停车场斜坡顶部精心结构设计了星光顶结构设计，一如星河般璀璨夺目，形成B座检票口到B座内部的光环境缓冲空间，打造地底尊享归家礼遇车道停车位均安装灯具，墙面柱面均选用饱和度较低却比较明亮典雅的色彩做为分区色，使得整个空间明亮、通透、干净、宽阔，很大地提升了B座产品品质感。

自然采光B座，亲近自然科学总体规划停车场采光井，使地底空间也能拥有如同地上的自然光线重庆首创禧瑞山河“最会呼吸”停车场 地底停车场通过巧妙的结构设计，改变原有枯燥单调的归家感受，将地上景观资源引入地底，全方位提升地底归家流线的心理感受。

重庆首创禧瑞山河实景图下图是中信集团武汉金沙院、旭辉合肥翡翠江来项目、合肥铂悦天汇项目的地底走道实景图。不阻挡光的蔓延，宽阔采光天井引入自然采光，让地底停车场也有“呼吸”的权利。

中信集团中心武汉金沙院

旭辉合肥翡翠江来

合肥铂悦天汇泰禾红树湾院子7号地块精装修B座除了使用人工照明工具外，还增设了下沉式庭院采光井此处的下沉式庭院直接把B座和景观空间打通，不仅减少了照明能耗，增加了空间的采光度，更让停车场多了自然景观的气息

泰禾红树湾院子下沉庭院实景图④ 地面采用绿色环保材料，延长停车场地面使用寿命停车场使用久后，地面很容易磨损，变得坑坑洼洼，经得起岁月考验的，才是停车场好地面！比如说永威上和郡彩色磨石地坪不少于20遍研磨，研磨细度达到3000目，呈现出珠宝般的光泽。

永威水磨石固化地坪及细节展示豪宅停车场会选用金刚砂耐磨地坪。成都天玑幻影地底停车场的环氧地坪采用自流平工艺，厚度和平整度都拿捏得恰到好处。

麓湖天玑幻影地底停车场实景图针对姑苏区停车难的问题，此次永威入驻苏州，也带来了广受称赞的网红停车场产品选材方面，停停车位选用金刚砂耐磨地坪，行车道选用静音效果更佳的水磨石，众多别具一格细节无一不体现永威地底“双层网红停车场”为物业公司生活所带来的精致体贴。

▲苏州永威·友新路999号|B座实景图比如说旭辉采用采用金刚砂+固化剂工艺，材料安全可靠环保，地面越用越亮堂，观感越用越好看，同时定期为地面做养护，延长地面使用寿命 04智能化、实用服务智能、实用细节将更加全面：。

• 全方位监控保证安全可靠；• 导视系统更清晰明确；• 灯结构设计更注重视觉舒适度；• 提升空气质量营造健康地底停车场；• 便民设施更为齐全；......比如说银川中梁合能拾光印通过硬件+软件的打造及实用结构设计的叠加，提升归家的温馨感。

以时代前沿科技，为生活注入智慧能量，带来出行、优居、安全可靠等全方位居住体验升级换代，定义新时代的智慧生活智慧停车系统，可通过视频车牌识别方式对车辆进行进出管理，各检票口现场控制设备与监控中心停车管理服务器联网管理。

互联网+停车的运作模式，可以将街道社区的停车资源统一管理，灵活调配，盘活街道社区停车资源，提高停车位的资源使用效率，能够有效缓解停街道社区车难的问题

左图深圳龙华金茂府在地底停车场里，它很智慧。

深圳龙华金茂府街道社区智能停车演示往往车主回家要找自己的停停车位，却因为方向感问题或是位置太相似要找很久龙华金茂府的停车场，在用铝合金打磨而成的吊顶缝板中间藏有灯带物业公司的汽车通过车牌自动识别进入地底停车场时，系统会识别车辆所属物业公司及居住的楼栋信息，通过灯带指引物业公司到离该楼栋最近的空停车位停车。

旭银通过合理安排工序，实现楼体结构与B座结构同步施工，做到提前一年完工，预留足够时间发现、整改问题，实现停车场的自然干燥和通风换气，避免交付后出现各种问题 真心感受到B座先行所带来的先进经营理念停车场使用久后，地面很容易磨损，变得坑坑洼洼。

对此，旭银定期对停车场进行保养，采用专用地坪保护液，让B座地面光洁如新比如说万科地底停车场内的相应位置，预设了快递柜物业公司停好车，可以顺便取走快递地底入户走道旁，还预留了可供物业公司借用的小推车，有什么大件物品就能轻松搬运。

万科地底入户走道旁的小推车和标识系统来源：经典宜居，文章已获作者授权，对此表示感谢。

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