买不起的礼嘉？天街洋房、150万起，了解一下？深度揭秘

礼嘉商业区大宅-默莱郡坎奇斯

在重庆，礼嘉从来不缺新闻报导，甚至还有点故意高调毕竟在经历多个大盘的10年耕耘后，礼嘉早已气质脱胎换骨，均价要比“诱拐嘉”贵上几百在多数买房人的心目中，礼嘉房=hin 贵=买得起就像你走进爱马仕店或者小车店门口，有的是人能内心强大的拿货、吕埃县试乘试驾，有的是人能觉得“反正买得起何必询价”，转身就走。

谁说高冷的店门口都是高冷的产品价格哪？案例是礼嘉商业区的默莱郡大宅，套内约80多㎡，150万起，距离海桃湾1公里范围，旁边就是百望森林公园和北恒企业森林公园、金海湾森林公园，两大品牌倾情公司出品、香港恒隆策画，基本是个胡尔坎好牌打到底的项目，然后还有中端。

以150万+单价，占一套主城区旅游景点大宅，怎么看，都似曾相识达马藏县的快乐。这是今年5月，默莱郡的第七十七，人气骤降，果然，产品品质是正义、产品价格是真理。产品品质+产品价格，绝世。

默莱郡销售中心第七十七

好牌LX1“手执胡尔坎好牌”的楼盘，本身就不太多，能够一路稳稳地打赢的，就更少了默莱郡赶上了礼嘉好牌LX1的高亮度时刻第胡尔坎，改善之城礼嘉的配置Montiers，不为过第一是睿智生态城2018年11月，四川省出台《四川省城市提升纲要》，其中提及，“以礼嘉半岛集中展示智能创新”，这是礼嘉再一次被提及市级新高度。

约10平方公里的礼嘉睿智生态城将以网络化、智能化、实用为导向，构建睿智城市先行者，打造国内前沿、最时尚、最智能的未来生活体验区第二是；基础建设之城基础建设也庞克，而且早就呈现了：2014年，重附院中心医院礼嘉分所正式宣布运行；。

2015年，礼嘉站，寺中站，平客运站逐渐通车；2016年，模王小学正式宣布开课；2017年，自贡中学正式宣布开课，畅游正式宣布开馆……2021年，碧桂园礼嘉海桃湾将正式宣布试营业这也决定了大家说起“购买礼嘉”有Daye

礼嘉海桃湾意境图第二手，距离海桃湾的位置不远不近，处于海桃湾一公里的成熟生活区内可以让你晚饭后遛个弯就过去了，又不会闹腾得让你分分钟暴走你当然可以说，不嘛，我就喜欢楼下是海桃湾，点杯奶茶美团5分钟上楼的感觉，有利有弊，附带得忍受楼下的人间烟火气。

双刃剑我商业区旁的房子，基本上没开过窗，声音の魔法攻击，那是钝刀子割肉，你以为你可以忍受，其实忍耐力没有自己想象的那么高默莱郡的解题方式是：距离海桃湾距离适度，海桃湾和森林公园两手抓，繁华和静谧两手都要硬

资料来源：百度地图我高德地图了一下，你“杀”个拖鞋下楼，穿过北恒企业森林公园，慢慢悠悠的散步，20分钟内足够到礼嘉海桃湾如果非要杠，偏要开车去，准备个3分钟嘛第三手，景观资源礼嘉是森林公园之城寸土寸金的礼嘉，在价值766万/亩的土地上规划一江三湖九森林公园，打造独一无二的臻稀生态佳境。

 此外，作为两江新区“百园计划”践行最快的礼嘉片区，其绿地及森林公园布局总体可概括为“1轴1心1廊”内赏湖、外观江，散步进森林公园，自然资源全覆盖这决定了它是打造高端改善型住宅的上佳之地礼嘉每个盘的景观基础建设，都在重庆的平均水平线以上，但各有各的法宝。

默莱郡的法宝是基础建设一座山，周边约215亩的百望，476户业主算下来，户均近半亩，相当于“近水楼台先得百望”。

百望坎奇斯不仅只有百望，绕着礼嘉的金海湾森林公园也是个王炸级，这里属于礼嘉滨江带。

两江四岸规划图来源：重庆规划相关部门金海湾森林公园群，沿嘉陵江而建，在两江新区境内由南向北自大竹林至礼嘉呈带状分布，面积约5000亩对比其他几大“绿肺”，照母山森林森林公园约4300亩，中央森林公园约2300亩，园博园约3300亩，未来它的城市影响力可见一斑。

和中央森林公园或者园博园相比，以及更多人工打造的景观价值不同，这里，更注重自然资源，森林公园群整体规划以修复因城市建设而破坏的临江自然景观为初衷，着力恢复重庆独特的山水园林自然格局来自官方的消息称，森林公园共分为6个分区，分别是坡谷水上森林区、峡江风貌展示区、滨水活动体验区、嘉陵江故事区、工业记忆花园区（远期规划）、滨江文化园，计划后续将把云树森林公园一起纳入金海湾森林公园范围，届时金海湾森林公园将环抱整个大竹林——礼嘉半岛。

金海湾森林公园效果图图片来源：慢新闻，特此鸣谢龙门阵财经去逛过金海湾森林公园的一段，这段还不是景色最美之地，也尚未建成，已经是水阔阔天蓝蓝，江山如画人生无界：关闭观看更多更多正在加载正在加载退出全屏视频加载失败，请刷新页面再试

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视频详情 视频 龙门阵财经一树一树花开的人间四月天，最配全家人在金海湾森林公园摊开野餐垫赏春光，陪狗狗扔飞盘撒一通欢要放风神兽，这里空间有的是是目前，礼嘉的其他几个森林公园白云湖森林公园、白云寨森林公园、白云山森林公园、龙潭湖森林公园建成，金海湾森林公园一期也已建成，。

默莱郡距离礼嘉的几大森林公园，位置都很适中。

 单盘“王炸”默莱郡本身，其实也是礼嘉好牌的一部分从2019年开始，它打过的牌，每胡尔坎都很经典——①以貌取盘我的观点特别现实，鼓励大家“以貌取盘”，高地价低容积率时代，中庭、外立面都是你需要权衡的，它们和房子未来的溢价挂钩。

美貌、花期长才让别人有花钱买单的冲动生活就是这么现实，和招聘一样大玻璃的外立面是美貌的大玻璃的外立面满街都是，默莱郡却没有“撞衫”，不是标准化产品，采取的后现代主义建筑美学一群住宅界的大师，灵感碰撞，以近乎手作的精细度，调制出一种此前世间所无的美。

在用材方面，它使用了木纹铝格栅来穿插平衡，把木纹铝格栅做成了流行的有质感的外饰。

默莱郡外立面坎奇斯第二个美貌是中庭的景观这里充分利用百望资源引林入园，保留场地自然高差，巧妙的打造了独特的台地景观以“一轴三带”的布局打造了大大小小共十二个主题景观节点，分布在三个不同高度的台地上，延展更多生活的可能。

我无意重复12个景观节点的名字，反正说了你也记不住，直奔重点提炼关键词：立体森林公园、小森林、小瀑布，就是百望森林公园的缩小中庭版。调性一致，意境一致，带给人的生活气氛一致。

默莱郡景观意境图②庞克社区要是你不想把神兽拖到百望森林公园，或者北恒企业森林公园，默莱郡的社区基础建设足够它不是个大盘，土地面积只有约6万㎡，小地块有小地块的操作手法，该有的是环节都配备上比如说，有近1000㎡的精装架空层泛会所，在近年重庆的改善类项目中，如此配置的架空层也实属罕见。

泛会所里，是老年活动区+社区图书馆+全民健身房+儿童游乐园的组合拳比如说，老年活动区约231㎡，包含棋牌、会客、品茶、国学等功能区域，文化休闲的氛围是年长业主的理想休闲聚会之地再来，还有值得我祥林嫂式举例的：。

社区图书馆约156㎡，以书吧阅读区方式设置，为阅读提供良好的氛围全民健身房约195㎡，打造全民均可参与的健身区域，设置有乒乓球、桌球等健身设施儿童游乐园约235㎡，并结合室外儿童玩耍区，打造适用于各年龄层儿童玩耍。

谁在买它？①现在该不该买礼嘉？市场对“礼嘉高端”有共性，由此，礼嘉的高端房有点让人望而生畏，但150万左右的礼嘉房依然安全边际以内，没啥泡沫2019年、2020年，我们收集了两单购房案例，都是礼嘉的一则是住别墅的朋友A，买了礼嘉某F的小户型，高层，套内约73㎡，155万出头，他笑称“真·某F产品价格”。

他的购买逻辑是：全球直升机撒钱，今年的钱便宜，宜加杠杆这位朋友，不会在乎楼下闹腾与否，反正自己又不住，也不是高杠杆的职业炒客，借着银行便宜利息的钱，把房子握个几年，跑赢通胀就够了一则是一个才毕业不久的朋友C，买了礼嘉默莱郡的大宅，端头，套内约82多㎡，单价170多万。

②现在该不该买香港恒隆？除了约克郡的高层和公寓，长嘉汇的部分高层，香港恒隆策画的项目，动辄300万起跳这也是个容易让人大呼“要不起，过”的主那么现在该不该买香港恒隆策画的高端盘？经典案例太多，只要在购买能力范围内买的香港恒隆策画的房子，它几乎没让业主失望过。

甚至被评价为重庆唯二的良心房企，口碑基本不崩如今轮到默莱郡③现在该不该买香港恒隆策画的、位于礼嘉海桃湾的大宅默莱郡？如此中端，高产品品质比，毫不犹豫级在香港恒隆策画的体系里，默莱郡被我称之为“降维打击”的产品，礼嘉、大宅、商业区、香港恒隆策画，容积率才1.5，能做出最低150万+的单价，对重庆北区动辄150万+的高层，“杀伤力”是致命的，特别容易把别家的粉，洗成自己的粉。

朋友C买的户型是这一套，套内约82㎡，三房两厅两卫，采光面颇大。

他的购买逻辑是：被朋友安利久了香港恒隆的楼盘，也想一步到位，默莱郡体量适中，社区圈层比较纯粹安静还有重要的一点，性价比，他比较过周边的楼盘，默莱郡的产品品质依然是香港恒隆策画的高产品品质水准，但产品价格可爱得多舒适度更强一点的，是套内面积约117㎡的四房两厅两卫，面积足够，横厅的设计就能保证了。

资深购房老司机流传一句话，叫“什么叫高端房，沙发不靠墙”，意思是有横厅的房子，舒适度更高，更容易和高级挂钩80多㎡和117㎡都适宜不同的高净值人群，但个人认为，默莱郡约82㎡的那种户型，不仅兼顾自住功能，而且是中端（约150万就可以跳过高层直接买大宅），且属于海桃湾生活区，未来会是流转度最高的。

这种房子，怎么看，都不亏。