炸了！国贸虹桥璟上首日认购超300组！！总价400万起 未来岛屿美学住区！日本住友商场！代建小学初中！供应锐减 抓紧上车！不看后悔

17一号线hondayz北路站2站夜空不夜城 3站卧龙四海浦东双创服务中心 珠三角原野毛鳞菊韩国三井崭新大型商场 今后小岛后现代金沟线 百盛·浦东璟上   征用土地9年五年制幼儿园（中学+高中）建面约82-129㎡崭新写字楼  首批次产品价格折扣！

  最高下车单价达约400万左右！  首天配售超300组！！

（源于互联网，为准）  市场需求坚挺 加紧下车！立刻步入非官方买车群，介绍详细情况 加紧挂号：

大浦东新房供给正在急剧下降！大浦东一直存在天量供给的情况，21、22年两年，大浦东供给套数总计超过1.3万套，而22年整个浦东才供给1.3万套！但是，即便大浦东的供给量这么大，绝大多数新盘的配售数仍然长期远超供给数！

（源于互联网，为准）只是2023年，大浦东预计新房供给量仅为2470套！与2022年相比急剧下降近7成！

（源于互联网，为准）换言之，大浦东新房供求关系的转折点即将来临！随着徐泾宅地逐渐开发完毕，大浦东的新房供给量将直线下降！百盛浦东璟上作为直线距离17一号线hondayz北路700米的真地铁房，在大浦东新房供给正在急剧下降的大背景下，实属大浦东购房者的上上之选！

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（源于互联网，为准）01 | 真地铁优势 通勤便利度超预期百盛浦东璟上是17一号线真地铁房，通勤效率堪比徐泾大部分新房项目到hondayz北路站直线距离仅700米，步行仅需10分钟2站即到徐盈路站（夜空万科广场）、。

3站卧龙路站（新开业的卧龙四海）、4站诸光路（国家会展服务中心）、5站浦东火车站（浦东商务区）无缝换乘2一号线！因此，百盛浦东璟上是通勤上述节点再好不过的居住承载！凭借便捷的通勤，hondayz北路站也正获得更多2一号线沿线高收入人群的青睐，

人口红利及配套发展前景无限！

（源于互联网，为准）和目前为数不多的徐泾某新盘相比，百盛浦东璟上去浦东火车站虽然多2站，但实际却快7分钟！

（源于互联网，为准）上海500万级的地铁房不多，而价值划分更关键的则是地铁能级，以及到市服务中心、核心商圈、重要产业区的便捷性！2+17一号线是上海当之无愧的中央线！与上海的东西发展轴几乎完全重合！直达长宁、静安、黄浦、陆家嘴等上海核心区域！仅凭一条线串联起上海几乎所有核心CBD！

另一方面，17一号线远期可能还将持续西延伸到浙江嘉善南站，在水乡客厅站连接苏州10一号线，这条17一号线更是珠三角一体化发展的国家战略线！

（源于互联网，为准）02 | 性价比MAX百盛浦东璟上的性价比堪称MAX目前徐泾新房限价6.4万/㎡左右（走路搭地铁去浦东火车站比百盛浦东璟上慢7分钟），3房单价普遍超过600万，二手市场价则在8-10万/㎡

（夜空不夜城、仁恒西郊、卧龙四海）与徐泾相比，百盛浦东璟上联动价达约5.45万/㎡！105㎡房型为550万级预算购房者提供了大3房选择！82㎡户型更将产品价格下沉到了400万出头！与此同时，百盛浦东璟上的稀缺性也非常强。

纵观整个大浦东，在最近的土地出让中，江桥的联动价也超过了6万/㎡，这预示着今后大浦东很有可能将不会再有6万/㎡以下的联动价！百盛浦东璟上可能是大浦东5开头单价下车的最后机会！

（源于互联网，为准）再与“一中四方”的另外三个区域比较，张江高科已经稳站14万+、市北高新13万+、紫竹高新8万+，对比今后与其比肩的赵巷浦东双创服务中心、珠三角原野毛鳞菊，身处C位的百盛浦东璟上仅仅5字开头的单价，属于真正的产品价格洼地！

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03 | 双创服务中心珍稀写字楼双创，是如今上海的新王牌！而大浦东也在原有的“大交通、大会展、大商务”的基础上新增了面向2035、展望2025的“大双创”的功能！浦东正式步入4.0时代！“浦东大双创”集群正在飞速形成！目前

研发类企业已经达到1.5万家！占企业总数17.5%！今后更多高知、高收入的人群将进一步向浦东汇集！众所周知，地产项目的价值很大一部分取决所在版块的产业能级，百盛浦东璟上正是浦东双创高地的臻稀写字楼十三五期间，赵巷开始发力，。

对标张江，规划先行 、资源倾斜 、政策支持，通过市西软件园的布局，力争形成“东张江，西赵巷”的上海双创发展新格局！赵巷聚焦人工智能 、区块链 、云计算 、大数据 、边缘计算 、人脸识别和5G为代表的智能化技术开发与运用，

打造千亿级的产业集群！计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡！经营收入达到1000-1500亿！

（源于互联网，为准）上海十三五规划重点科技园区市西软件园，珠三角原野毛鳞菊、网易上海国际文创园等一大批重大项目正在这里建设落地！

（源于互联网，为准）据悉，已有众多双创龙头企业入驻，相信在龙头效应下，会有更多优质企业涌入！

（源于互联网，为准）总的来说，百盛浦东璟上坐落在如此高能级的双创高地之上，产品价格却仍处于洼地起步阶段，今后将会享受到产业园区所带来的战略红利！价值前景无可限量！04 | 高水准配套持续升级在商业配套方面，百盛浦东璟上项目5公里范围内，有沃尔玛旗下高端会员制商店

山姆会员店，以及青浦奥特莱斯和合生新四海两大商业服务中心！此外，由韩国现征用土地筑大师安藤钟雄先生匠心打造的“元祖梦世界”，是中国首座专门为儿童定制的乐园和商业综合体，上海童心地标！

（源于互联网，为准）项目旁浦东首个日式购物服务中心Terrace Park预计今年9月亮相！Terrace Park是17一号线赵巷hondayz北路地铁上盖项目，该项目有望成为大浦东区域首个日式购物服务中心！引进韩国三井商事

最具代表性的大型商场产品线“Terrace”系列！

（源于互联网，为准）据不完全统计，赵巷板块内在建和规划中的幼儿园多达11所，包括宋庆龄、协和双语、平和双语等沪上名校！

（源于互联网，为准）更重要的是，百盛浦东璟上西侧一路之隔，百盛将为政府征用土地9年五年制幼儿园（中学+高中）！立刻步入非官方买车群，介绍详细情况 加紧挂号：

05 | 百盛“上系”首作百盛浦东璟上作为百盛第一个在上海的“上”系作品，以“上乘筑作，上善生活”的产品价值体系将成为区域内品质标杆！

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（源于互联网，为准）而户型方面，百盛浦东璟上推出82-89-105-129㎡全龄户型，不仅满足不同的置业市场需求，而且契合不同预算档位！

（源于互联网，为准）事实上，市面大部分项目起步户型以95㎡3房为主，尤其在五个新城，起步3房如今都要450万级，而百盛浦东璟上不仅为市场献上了难得的82-89㎡2房，更把门槛价下沉到了400万出头！

用更友好的产品价格买比五大新城更好的地段！

（源于互联网，为准）首先，需要十分重点介绍的105户型！绝对是惊艳爆款超牛户型！功能齐全，满足三口之家及三代同堂的居住市场需求全明设计、南北通透，3.5开间朝南！通风采光极佳，对比市面上相同面积户型空间感和整体布局更优！。

U型厨房，操作动线流畅！C-2户型5.5米宽绰横厅！空间尺度感强，功能灵活多变！8平方的宽绰阳台！南北卧室皆有飘窗！5个飘窗让使用空间更大，利用率更高，主卧带宽绰衣帽间卫生间！全套房设计，居住品质及私密性更好！

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（源于互联网，为准）82户型：罕见横厅设计！大阳台！双飘窗！客餐厅空间方正阔绰，卫生间干湿分离，实用性爆表！

（源于互联网，为准）89户型：整个户型非常方正，二开间朝南，南北通透，边套户型，阳台双飘窗设计，无浪费面积，卫生间干湿分离，客餐厅一体设计。

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（源于互联网，为准）129户型：全功能4房做到了市面上季度稀缺的边厅设计，采光面、景观效果极佳。3房朝南，居住舒适度极高，可满足三代同堂、二胎家庭的需要。

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百盛浦东璟上还有4大亮点！1）双自然水系 三座天然“小岛社区”百盛浦东璟上拥有罕见的双自然水系！一横一纵2条水系将项目地块一分为三，这在市面上非常少见！百盛因地制宜，落地海洋后现代的“海上森屿”概念！打造三座、总面积约19万方

今后小岛社区！

（源于互联网，为准）通过自然水系，以一座征用土地外部滨水城市景观绿地、两座内部栖岛，将滨水、公园与社区的“3L”生活融合，并以N+的休闲空间，形成独具特色的森屿优活的后现代世界！以浪漫和想象力为当下人们追求的自然与闲适的生活，带来了生活范本！

（源于互联网，为准）2）丰富的景观功能性沿滨河岸线布置功能场地，打造更多的水岸生活场景！东地块的东侧还会打造一个约3万㎡水岸公园！公园北角还将修建篮球场！另外社区内部还将打造泛会所架空层！功能上更全面满足业主日常活动需要！

（源于互联网，为准）3）内外兼修：建筑立面符合年轻人审美，内部装标“新风+空调+地暖”三合一遵循少即是多的设计理念，现代而又简约立面利用大面积玻璃窗+仿石多彩漆，局部层间金属线条！并在首层基座采用人造石材和铝板等装饰材料，提升了建筑整体感和精致度！。

（源于互联网，为准）外立面大面采用浅色仿石多彩漆，浅灰色金属格栅，浅灰色玻璃，香槟色金属型材收边形成，楼体顶部也是运用了香槟色铝板以及香槟色的铝格栅！

（源于互联网，为准）装标方面，项目配置市场上为数不多的全屋智能家居系统！中央空调、地暖、烟灶等大件均为国内外一线品牌！此外，厨房大单槽及抽拉龙头、凉霸、净水器等配置更显细节与人性！全屋卫生间也均为智能马桶！

可以说配置方面，百盛下足功夫！

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