萨德基：随着一批重点现房总体规划揭晓，无锡新盘苦战序幕将启黄鹄新媒体无锡站面世《2023无锡palio盘》系列产品策画，多方位分析那些具有指标性的新盘专题讲座 | 无锡palio盘系列产品2023崭露头角，宝龙去年在无锡楼市中的表现可以用这个词来比喻。
截止现阶段，宝龙去年已在无锡消费市场面世了缦云、缦月、连城上、朗云等4个新工程项目，分别位于湖东、狮山、青剑湖等核心股现阶段仅缦云开售，首创热卖16.7亿；即将抄底的缦月基本瞄准去年“无锡三万人摇工程项目之一”，连城上和朗云也被突显了较高的关注度。
宝龙工业园区第三子，11栋6-10F低密写字楼近日，其青剑湖工程项目宝龙·连城上，就正式申明了城市展馆，并行迈入挂号，预计今年售楼部、样板房6-7月申明，最慢8月开售。
展馆坎奇斯连城上也是继缦月之后，宝龙在无锡工业园区开发的第三个工程项目工程项目所在楼盘由宝龙在去年2月的土地消费市场所问鼎，联合恒泰商置联合开发拿地1个月左右，楼盘总体规划便迅即揭晓根据总体规划，工程项目康孔县11栋6-10F写字楼，大宅+小高层低密配置，相匹配股整体总体规划。
楼幢示意图外墙外型简洁，由沙色、碳纤维、多彩的漆、氟碳漆多功能板、铝前大灯等多种材料组成，颜色配搭为蓝色+米白+纯白+蓝灰色+土黄色，整体层次感应该极好。
连城上外墙织物连城上据介绍将打造“新现代产品”，参照已经申明设计图的朗云和缦云，连城上预计今年也能保持一定水平。
朗云和缦云的建筑外墙
连城上参照设计图洋房方面，工程项目现阶段申报了3款洋房，据介绍主力洋房建面在90、126、143㎡（具体以官方发布为准）写字楼装修价格不低于2000元/㎡且不高于4000元/㎡其中约143㎡洋房，设计为消费市场上比较少见的“双孩房”格局。
该洋房为一梯两户，4房2厅2卫格局双孩房卧室开间3.2米，进深达6.3米，房间内可放置两张单人床和书桌，对于二孩家庭来说比较友好不过该设计也使得该洋房缺少一个套房，也就缺少一个卫生间配置
约143㎡4房2厅2卫约126㎡洋房，3房2厅2卫，南向面宽约13.85米，LDK多功能化设计，双联阳台开间7.1米，主卧带独立衣帽间。该洋房比较特别的一点是，客卫设计在了入户玄关处，入户即可洗漱。
约126㎡3房2厅2卫约90㎡洋房，一梯两户，3房2厅2卫，布局相对紧凑，加之该洋房所在楼幢分布在近中环北线、高铁轨道一侧，后期或有一定噪音干扰，整体属于偏刚需的一款洋房。
约90㎡3房2厅2卫打破股房荒状态，次新房溢价超60%连城上的现身，再次牵动了一批购房者的心因为“新房零供应”的青剑湖股，终于又上新了从2017年开始，青剑湖土地消费市场迎来了新一轮的爆发，截止2021年，股先后迎来号称“青剑湖七仙女”组团的7大新盘，现阶段均已售完。
自2021年中海阅湖湾售完后，青剑湖股就陷入了房荒状态
青剑湖股近年主要新房、次新房一览值得一提的是，在产品上，“青剑湖七仙女”基本均主打低密大宅或叠墅写字楼，房源楼层多在6-10F，主力洋房多在130㎡以上，小区规模也不大，多在300户左右偏改善的产品性质，也使得青剑湖一直有“无锡低密宜居股”之称。
连城上在产品打造上同样遵循了“低密”这一特点
宝龙·连城上一路之隔的悦云庭小区另一方面，青剑湖出新的关注度高也与该股新房溢价速度有关现阶段，片区已有龙湖熙上、云栖安缦、中海上园湾、颐和公馆等小区有二手房房源挂出，二手房挂牌均价在5.3-5.8万/㎡，此前这些新房的售卖价大多在3.4万/㎡，溢价普遍超60%。
龙湖熙上二手房挂牌均价不过与其它几个次新房相比，连城上在位置上略有不足，即离高架、高铁轨道较近不过前面提到，后排楼幢洋房预计今年控制在90㎡左右，根据工程项目拿地价2万/㎡，该批次房源未来抄底总价则能控制在300万左右。
300万上车青剑湖，这个性价比还是比较高的现阶段青剑湖股生态、生活配套均已非常成熟，星湖天街、轨交3号线、工业工业园区青剑湖实验中学新校区纷纷落地，而随着星塘街北延的开通，青剑湖通往工业园区湖东更是只需5分钟，区域融合大大加深。
青剑湖环境除此之外，连城上就近也能享受丰富的生活配套，工程项目东侧一路之隔即九年一贯制星澄学校；近距新开的阳澄湖邻里中心，总建筑面积约4.8万方，分地上四层、地下一层，内部有社区社区商业、电影院、生鲜菜场等便民服务。
星澄学校阳澄湖邻里中心综合来看，宝龙·连城上的面市，打破了青剑湖的房荒局面，本身就值得一看。与此同时，工程项目在产品打造上，兼具低密和高性价比两方面，对于想置业工业园区的购房者选择空间也会更大。
发表评论
发表评论: