黄鹄新媒体 任时建 丽翔无锡宝龙去年在无锡机动力爆棚，4个工程项目分别在工业园区东台、青剑湖股，片区容桂股，都是商品房消费市场最冷的地区昨日，容桂宝龙缦云第一批商品房竞拍揭晓，788组顾客冲347套商品房，家数约44%，那时正式宣布看房。
除了宝龙缦云，宝龙东台工程项目预计也将迅速抄底，又一个三万人盯的大宅工程项目；就在前不久，宝龙青剑湖楼盘总体规划也正式宣布揭晓了；此外，还有容桂西屯庄楼盘在呼之欲出那时我们来阐释一下宝龙青剑湖工程项目该楼盘于去年2月卖地，才过去1个半月的时间，总体规划就来了，速度十分之快！对于商品房VPR多时的青剑湖股，如果也是坏消息。
根据总体规划工程项目总占地面积58282.57万平方米，当中计容占地面积37944.86万平方米，数等容占地面积20137.1万平方米。工程项目康孔县11栋6-10F大宅、小住宅小区，所有楼幢都有地下商场。
外墙外型简洁，由沙色、碳纤维、多彩的漆、氟碳漆多功能板、铝前大灯等多种不同金属材料组成，色调配搭为蓝色+米白+蓝灰色+土黄色，整体层次感如果极好。
屈指可数的“双孩房”结构设计总体规划并行申报了三个大宅，当中这款大宅结构设计了消费市场上屈指可数的“双孩房”新格局10#标准层示意图：10#楼总高10层，大宅新格局为3房2厅2卫复式三户结构设计，三楹朝东，当中两个客厅朝东，东向西五间约10米，阳台约3.6米；客厅与阳台楹一致，且与餐厅紧挨着，空间较局限；主卧为房结构设计，带淋浴房但没有浴缸；客卫做了干湿分离。
整体来看，该大宅是一个相对紧凑型的中小大宅，比较中规中矩该大宅或为10层小高层人士的大宅，该大宅所在楼幢处于小区最北侧，与快速路与高铁线路相距较近。
6#标准层示意图：6#楼总高8层，大宅新格局为3房2厅2卫东向西五间约13.85米，四楹朝东；客厅为大横厅结构设计，双联阳台，楹达7.1米；主卧房比较高级，步入式衣帽间+独立卫浴，且设置的方位有点类似别墅的房结构设计，比较有私密性。
此外东向西另一个客厅也带一个独立的衣帽间，舒适度还是较高的但该大宅客卫结构设计在了入户玄关处，入户即可洗漱，这点还是比较特别的
3#标准层示意图：3#楼总高8层，大宅新格局为4房2厅2卫值得一提的是，该大宅当中一个东向西客厅做了“双孩房”，该客厅楹3.2米，进深达6.3米，房间内可放置两张单人床和书桌，对于二孩家庭来说太友好了，对于不需要这样结构设计的家庭来说，也可打造成一个开阔的房。
其它方面，该大宅客厅为竖厅结构设计，外接封闭阳台，楹为4.25米；主卧为房结构设计，带独立卫浴但没有独立衣帽间，仅设置了衣柜。
VPR股“青剑湖”喜迎新盘去年2月16日，宝龙竞得位于青剑湖股的苏地2023-WG-4号楼盘，成交总价76854万元，成交楼面价20131元/㎡，溢价率0.65%。
楼盘位于科智路西、夷浜路北，卖地面积25451.45㎡，容积率1.2-1.5，总体规划为城镇住宅用地。
根据楼盘总体规划要求，该楼盘住宅装修价格不低于2000元/㎡且不高于4000元/㎡当总体规划建设有单套计容面积不高于145㎡且单房产占地面积不高于160㎡的商品房，上述商品房计容面积不低于该楼盘上住宅总计容面积的20%。
楼盘实景不过该楼盘距离中环北线和京沪高铁线路较近，楼盘最北与高架、高铁线路直线距离不过50米左右，后期会存在一定的噪音干扰。
楼盘南侧一路之隔的悦云庭
楼盘西侧的伟才幼儿园楼盘东侧是九年一贯制星澄学校，以及东方维罗纳幼儿园，家门口就是幼儿园到中学全龄段教育，上下学也比较方便。
星澄学校此外，东侧距离学校不远，还有新开业不久的阳澄湖邻里中心，总占地面积约4.8万方，分地上四层、地下一层，内部有社区社区商业、电影院、生鲜菜场等便民服务；同时股内还有龙湖星湖天街可满足日常休闲娱乐。
在遍地开花的商品房消费市场，青剑湖已经VPR有一段时间了宝龙4号楼盘周边聚集的则是股刚交付和待交付的次新盘，当中目前青剑湖去年下半年刚交付的悦云庭，成交均价约3.1万/㎡；去年1月刚交付的建屋天著别墅均价约3.7万/㎡；还有待交付的中海阅湖湾，成交均价约3.6万/㎡。
悦云庭和中海阅湖湾地价在2.3-2.4万/㎡，而宝龙4号楼盘成交楼面价约2万/㎡，后期抄底价格大家可以对照下。
发表评论
发表评论: