青剑湖总算买进！宝龙青剑湖4号楼盘出总体规划！拟打造出11栋6-10F纯大宅！三、四房洋房首度曝出！京籍灵修！下设二孩房！
宝龙青剑湖楼盘出总体规划低密纯大宅街道社区！日前，苏地2023-WG-4号楼盘，（宝龙青剑湖4号楼盘）正式发布了现对申报！
此地坐落于青剑湖股，科智路西、夷浜路南是宝龙于2023年2月，无锡首批次土拍中，以7.68亿的成交量单价出让，约合成交量楼面价20131元/㎡，溢价率0.65%自拿地起，仅经过一个月时间就出了总体规划，宝龙的速率十分快。
依照总体规划，工程项目拟打造出11栋6-10F的大宅商品，具体内容原产如下表所示：6F：1#8F：2、3、4、5、6、7#10F：10、11、12、13#
住宅小区共计四个检票口，赵先生检票口分别坐落于住宅小区的东侧和北侧，新筑检票口增设于东侧住宅小区外部建有约500㎡无家可归者场馆、约420㎡足球场馆另外部分诺艾莱县顶部增建有地下商场，未来可能会作为自然景观泛会所来使用工程项目工业用地仅1.5，纯大宅街道社区，低密低容，房全宽广，从商品上来看舒适感十分高。
此外，文档中还发布了3#和10#的scenes。依照申报，工程项目的门廊以大面通风地板为主，还选用了沙色、金属板、多彩的漆、氟碳漆多功能板以及铝前大灯等，用料考据。
建面约95-150㎡洋房曝出市面罕见“双孩房”宝龙青剑湖工程项目本次发布了3种洋房：10#建面约95㎡洋房（预测面积，以开发商发布为准），一梯两户，三房两厅两卫洋房。
LDKB多功能化设计，客厅及阳台面宽约3.6m客餐厅为竖厅设计，餐厅坐落于房间中部，不过距离两个卫生间有点近主卧为套房设计，面宽约3.25m，搭配独立卫浴南向次卧面宽约3.15m，北侧书房面宽约2.5m，作为卧室有点局促。
另外全屋附带四个飘窗，分别坐落于书房次卧以及主卧内，拓宽了房屋的尺度感。
该洋房预计为100㎡以内的大洋房工业园区近期入市的新盘基本都以140㎡以上的洋房为主，100㎡以下洋房十分少该洋房的出现，将拉低工业园区的入手门槛，对于刚需、初改家庭比较友好3#建面约138㎡洋房（预测面积，以开发商发布为准），一梯两户，四房两厅两卫洋房。
该洋房为竖厅设计，客厅、阳台面宽约4.25m。主卧为套房设计，面宽约3.9 m，附带独立卫生间。南次卧为双孩房的设计，京籍家庭灵修。北向做有书房和北次卧，面宽分别为约2.8m和2.9m。
以前房观在成都、广州看过一些类似的二孩洋房，但在无锡的工程项目中，还是十分十分少见的如果把北侧书房也当做卧室来使用，那该洋房将满足一家三代人的生活，功能性可以说是拉到了zui大6#建面约150㎡洋房（预测面积，以开发商发布为准），一梯两户，3+1房两厅两卫洋房。
LDKB多功能化设计，客厅面宽约7.1m，可做一个开放式书房，若更注重功能性可将书房改为卧室使用餐厅厨房面宽约4.1 m，十分气派主卧套房设计，带有独立的衣帽间以及卫生间，卫生间还同时配备了淋浴和浴缸两个次卧面宽分别为约3.15m和3m，舒适感也不错。
该洋房的尺度感不错，但也有两个小缺点，一是外卫增设在入户门口处，不美观，使用起来也不方便另外，公共电梯厅空间过于小，电梯出来就是入户门，对门两家私密性会大打折扣虽然洋房设计略有瑕疵，但宝龙青剑湖工程项目基本都是一梯两户，更大化的减小了公区面积，增加整体的得房率，购房者也能享受到更大的套内面积。
宝龙青剑湖工程项目为带装修交付，依照土拍要求，装修价格不低于2000元/㎡且不高于4000元/㎡。且单套计容面积不高于145㎡且单套建筑面积不高于160㎡房源，计容面积不低于20%，有人才房。
股内配套齐全次新房挂牌价在3.1-7.9w /㎡宝龙青剑湖楼盘，坐落于工业工业园区青剑湖股，科智路西、夷浜路南，周边的配套十分丰富工程项目北侧为悦云庭，东侧为星澄学校，附近还有阳澄湖邻里中心，可以满足日常购物需求。
若是想逛商场，股内还有龙湖星湖天街、比斯特购物村等大型的商业综合体。此外，青剑湖股自然资源十分丰富，工程项目距离翡翠湖生态公园也不远，居住舒适感很高。
交通上，工程项目北侧靠中环北线，可快速通达无锡各区，不过由于距离高架比较近，未来或有噪音影响目前，股内为断供状态，无新房在售此前，阳澄南岸创新城内的保利天汇备案均价约3.58w/㎡公认比阳澄南岸创新城更具实力的青剑湖股，未来售价很有可能会更高。
二手房方面，周边二手住宅小区挂牌价约3.1w-7.9/㎡，但分商品来看，单价高的楼盘基本为叠墅、别墅商品。其余高层以及大宅商品挂牌价在3.5w/㎡左右。
|图源：链家网总体规划出了，入市就不远了，你看好宝龙青剑湖楼盘工程项目吗？来评论区说说你的看法吧！
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